1 Chemin Saint-Thomas Sud · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244285469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
94210244285469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 38 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 298 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 193 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 143 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 542 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +1 212 $ | 139 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 283 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 549 $ Poids 9 % |
| 11 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 327 619 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 342 301 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.