157 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 114,5 m² · constr. 1893 · terrain 3 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,4 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244289813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
94210244289813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 50 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 446 m · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 587 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 304 283 $ Poids 54 % |
| 5 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 365 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 134 587 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 296 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 531 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 233 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 909 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 978 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.