124 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 1 592 $/m² · 139,4 m² · constr. 1912 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244291386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
94210244291386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 374 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 48 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 104 m · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 217 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 350 m · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 288 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 756 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 364 919 $ Poids 34 % |
| 5 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 247 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 256 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 318 $ Poids 18 % |
| 7 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 545 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 935 m · Vendu 259 000 $ (1 556 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 713 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 706 $ Poids 11 % |
| 10 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 822 $ Poids 8 % |
| 11 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 124 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.