129 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 150 m² · constr. 1944 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244292016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
94210244292016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 374 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 56 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 5 m · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 251 m · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 333 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 193 $ Poids 29 % |
| 4 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 153 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 272 728 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 782 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 881 $ Poids 13 % |
| 8 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 197 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.