144 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 191,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244294696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
94210244294696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 208 m · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 892 $ Poids 46 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 144 m · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 374 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 560 200 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 450 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 67 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 81 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 340 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 451 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.