148 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 62,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244295703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
94210244295703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 52 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +995 $ | 212 441 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 307 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 173 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.