15 Chemin Saint-Thomas N · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 129 m² · constr. 1903 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244395553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
94210244395553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 265 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 091 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 642 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 142 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 209 160 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 266 912 $ Poids 21 % |
| 8 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 622 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 247 024 $ Poids 16 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 199 644 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.