27 Chemin Saint-Thomas N · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 3 090 $/m² · 76,8 m² · constr. 2013 · terrain 393 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 800 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244485353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
94210244485353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 54 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 194 540 $ Poids 9 % |
| 2 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 302 429 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 631 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.