47 Chemin Plateaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 87,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 75 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254299496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
94210254299496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 45 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 181 323 $ Poids 52 % |
| 2 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 468 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 819 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 023 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 156 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 309 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.