162 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254300114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94210254300114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 61 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 189 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 182 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 730 m · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 184 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 255 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 131 400 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 653 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 940 $ Poids 14 % |
| 10 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 266 965 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 196 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 344 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.