1 Chemin Plateaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 157,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254341363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
94210254341363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 752 $ Poids 60 % |
| 2 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 813 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 878 m · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 340 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 781 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 790 $ Poids 17 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 228 $ Poids 14 % |
| 7 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 294 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 501 463 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 442 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 670 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.