11 Chemin Plateaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254361581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
94210254361581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 953 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 504 $ Poids 55 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 953 m · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 518 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 426 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 149 230 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 071 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 881 $ Poids 35 % |
| 8 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 112 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 298 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.