193 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 151,8 m² · constr. 1953 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254374959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
94210254374959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 413 $ Poids 53 % |
| 2 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 268 218 $ Poids 49 % |
| 3 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 264 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 174 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 334 888 $ Poids 28 % |
| 6 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 205 814 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 284 351 $ Poids 7 % |
| 8 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 870 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +64 404 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 942 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.