195 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 163,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254385132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94210254385132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 68 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 294 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 655 $ Poids 36 % |
| 2 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 288 540 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 079 $ Poids 23 % |
| 4 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 188 $ Poids 17 % |
| 5 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 264 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 709 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +101 161 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 356 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.