12 Chemin Bonne-Entente · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 3 335 $/m² · 77,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254386254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
94210254386254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 61 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 825 $ Poids 35 % |
| 2 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 175 327 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 677 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 258 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 239 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 368 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.