Lac à Joseph · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
217 200 $
Chalet · 3 492 $/m² · 62,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 151,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264099064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
94210264099064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 45 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 046 $ Poids 8 % |
| 2 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 482 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 107 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −8 346 $ | 180 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.