216 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 128,3 m² · constr. 1908 · terrain 1 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264304619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
94210264304619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 54 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 929 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 70 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 271 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 205 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 967 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 142 235 $ Poids 26 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 208 572 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 271 348 $ Poids 11 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 246 389 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 980 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.