218 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 1 499 $/m² · 156 m² · constr. 1967 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264315010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
94210264315010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 53 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 47 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 836 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 931 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 012 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 240 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 717 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 339 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 556 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 315 547 $ Poids 17 % |
| 8 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 246 069 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 786 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 955 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.