220 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
231 200 $
Autre · 1 108 $/m² · 208,6 m² · constr. 1967 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264315280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
94210264315280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 51 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 248 518 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 269 864 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 697 875 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 518 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.