233 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 163 m² · constr. 1918 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264325127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
94210264325127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 374 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 44 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 110 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 799 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 236 492 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 237 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 890 $ Poids 17 % |
| 5 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 851 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 647 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +99 591 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 977 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.