237 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 82,6 m² · constr. 1974 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264325728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
94210264325728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 53 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 013 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 170 676 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 252 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 235 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.