29 Chemin Saint-Thomas N · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 2 753 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 244 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 900 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264424416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
94210264424416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 696 $ Poids 45 % |
| 2 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 334 197 $ Poids 21 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 453 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 150 671 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 921 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 539 $ Poids 3 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 312 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 745 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.