51 Chemin Saint-Thomas N · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 126 m² · constr. 1948 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
94210264491478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 742 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 764 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 097 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 434 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 140 961 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 368 065 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 810 $ Poids 4 % |
| 10 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 258 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 236 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.