Chemin Anse · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 6 672 $/m² · 26,8 m² · constr. 1975 · terrain 188 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 394,8 m²
Frontage
262 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264606831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
94210264606831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 34 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-07 · 781 m · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +900 $ | 161 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.