42 Chemin Anse · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
686 100 $
Chalet · 6 148 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 909,5 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264675181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
94210264675181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 98 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 149 m · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 870 012 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 121 $ Poids 6 % |
| 3 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 157 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.