Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 1 668 $/m² · 115,4 m² · constr. 2006 · terrain 91,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 36 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274099617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
94210274099617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 39 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 390 625 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 348 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 335 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 159 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.