Lac Minette · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 3 595 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274148959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94210274148959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 315 116 $ Poids 8 % |
| 2 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 499 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 141 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 477 $ Poids 2 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 332 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.