6 Chemin Pommiers · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 82,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
94210274425002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 81 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 213 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 547 $ Poids 27 % |
| 3 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 307 196 $ Poids 26 % |
| 4 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 200 789 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.