22 Rue Hermine · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 123,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284406707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
94210284406707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 101 $ Poids 60 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 120 $ Poids 23 % |
| 3 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 182 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 899 462 $ Poids 4 % |
| 5 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 404 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 163 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.