342 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 3 700 $/m² · 68,1 m² · constr. 1987 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284428328600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
94210284428328600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 59 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 599 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 178 529 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 659 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 253 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.