2 Rue Hermine · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
117 600 $
Chalet · 1 809 $/m² · 65 m² · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 38 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284449102500000024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
94210284449102500000024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 12 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 319 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 845 $ Poids 2 % |
| 3 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.