20 Rue Caille · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · terrain 2 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294513467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
94210294513467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 874 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 83 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 441 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 799 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 966 m · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 877 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 3 % |
| 7 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.