64 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
191 800 $
Chalet · 3 139 $/m² · 61,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 083 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 700 m²
Frontage
368,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044773992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
94215044773992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 70 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 307 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (978 $/m²) 54,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 74 227 $ Poids 11 % |
| 3 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 397 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.