66 Rue Principale · Rivière-Éternité

Valeur estimée

121 700 $

Terrain · terrain 4 000,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 121 700 $

P10 70 800 $P90 324 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,5 m²

Frontage

19,4 m

CUBF

9458

Usage

Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour de la restauration

Valeur au rôle 2026 — composition

61 500 $

89 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 54 700 $

Rôle antérieur 65 000 $ -5.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

044890526000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

54 700 $

Rôle antérieur

65 000 $

ID provincial

94215044890526000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 500 $

$/m² médian

1 903

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Éternité

P34

Vaut plus que 34 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023100 100 $

2024101 700 $+2 %

2025106 500 $+5 %

2026121 700 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, rue Principale, Rivière-Éternité

2026-07-17 · 368 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 65 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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