116 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 73,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054768923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
94215054768923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 59 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 199 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 870 $ Poids 13 % |
| 3 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 214 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 224 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.