122 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 1 741 $/m² · 79 m² · constr. 2009 · terrain 4 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054788115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
94215054788115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 43 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 99 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 959 $ Poids 12 % |
| 3 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 605 $ Poids 4 % |
| 4 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 220 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.