144 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054797651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
94215054797651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 73 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 180 015 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.