244 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 210 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064345795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
94215064345795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 83 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 864 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 988 $ Poids 33 % |
| 3 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 747 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 149 068 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 186 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 327 265 $ Poids 4 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.