216 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
226 000 $
Chalet · 2 843 $/m² · 79,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064375035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
94215064375035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 82 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 891 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 329 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 196 626 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.