188 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
220 000 $
Chalet · 2 628 $/m² · 83,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064396478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
94215064396478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 80 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 133 $ Poids 21 % |
| 2 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 313 328 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 220 190 $ Poids 5 % |
| 4 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.