149 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
88 100 $
Autre · 1 387 $/m² · 63,5 m² · terrain 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 23 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064769447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
94215064769447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 9 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 786 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 283 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 277 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (978 $/m²) 54,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.