149 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
115 600 $
Chalet · 2 890 $/m² · 40 m² · constr. 1981 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 49 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074326599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
94215074326599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 30 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-07-12 · 344 m · Vendu 70 000 $ (1 857 $/m²) 37,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 656 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 144 462 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.