152 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074327101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
94215074327101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 73 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 576 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 685 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 490 m · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 79 118 $ Poids 29 % |
| 4 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 0 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 777 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.