150 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 2 167 $/m² · 85,1 m² · constr. 1979 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074327132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
94215074327132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 67 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 046 $ Poids 31 % |
| 2 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 428 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 202 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.