157 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074379065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
94215074379065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 78 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 236 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 915 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 127 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 309 697 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 183 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.