28 Sentier Rivière · Rivière-Éternité
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · 2 340 $/m² · 80 m² · constr. 2000 · terrain 6 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 68 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074387490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
94215074387490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 69 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 470 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 698 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 205 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 305 527 $ Poids 12 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.