20 Sentier Rivière · Rivière-Éternité
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 2 012 $/m² · 72,7 m² · terrain 4 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 52 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074388751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
94215074388751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 48 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 444 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 604 $ Poids 32 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 351 $ Poids 21 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 994 $ Poids 9 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.