104 Chemin Pelletier · Rivière-Éternité
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 2 878 $/m² · 74,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074532986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
94215074532986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 79 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 394 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 228 138 $ Poids 25 % |
| 3 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 309 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 218 036 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 312 272 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.