181 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
85 100 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074649098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
94215074649098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
45 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 7 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 205 m · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 45 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 98 812 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 178 590 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (978 $/m²) 54,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 75 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.