121 Chemin Lac-Arvida · Rivière-Éternité
Valeur estimée
135 200 $
Chalet · 1 635 $/m² · 82,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074766711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
94215074766711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±246.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 41 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 645 m · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 715 m · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 236 $ Poids 25 % |
| 3 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 841 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 201 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 197 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.